Mehrparteienhaus in TOP Lage von Köln-Alt-Brück !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4504
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	51109
Ort	Köln
Land	Deutschland
Wohnfläche	206 m²
Grundstücksgröße	506 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Dielen, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	4504	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	51109
Ort	Köln	Land	Deutschland
Wohnfläche	206 m²	Grundstücksgröße	506 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Dielen, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Das Mehrparteienhaus in Köln-Alt-Brück ist einfach ausgestattet und wartet darauf, in einen neuen Glanz erweckt zu werden. Es verfügt über 3 Wohnungen und sollte Saniert/renoviert werden.

EG mit 76qm
OG mit 76qm
DG mit 54qm

Das Haus ist vollunterkellert und jede Mietpartei hat ihre eigene Kellerparzelle. Derzeit sind die 1.Etage und das Dachgeschoss vermietet, die Erdgeschosswohnung ist bereits leerstehend.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Hier ist vieles möglich inklusive einer guten Rendite. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. 12000,00 Euro.
Zum Objekt gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2033
Endenergiebedarf: 249.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Baujahr	1933
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.03.2033
Endenergiebedarf	249,35 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1933
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Köln Alt - Brück, ein beliebter Vorort von Köln. Hier genießt man ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit vielem Rad und Fußwegen in Wald und Wiese. Einen gewachsenen Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten etc. und viele Gaststätten und Restaurants in allen Preislagen. Sehr guter Autobahnanschluss zum Kreuz Köln Ost, sowie Anschluss an die Bahn/Bus Linien 1, 154, 158.

Ausstattung: -gute Lage
-großer Garten
-teilweise Vermietet
-Garage
-PKW Außenstellplatz
-Terrasse
-Balkon
-Rollläden

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999