Fast neuer Bungalow in Bestlage von Bergisch Gladbach-Schildgen!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4509
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	191 m²
Nutzfläche	96 m²
Grundstücksgröße	793 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	1.050.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	4509	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	191 m²	Nutzfläche	96 m²
Grundstücksgröße	793 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Kaufpreis	1.050.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser moderne, sanierte Bungalow in bester Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen ist ein einzigartiges Juwel. Er befindet sich auf einem Grundstück mit 793 m² und bietet 155 m² Wohnfläche sowie 96 m² Nutzfläche im Keller. Das Haus verfügt über 5 Räume, davon 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein großes Wohnesszimmer. Der geschmackvolle Sonnengarten verfügt über zwei Terrassen, die viel Platz für Entspannung und Erholung bieten. Die Küche mit Einbauküche ist zum Wohnraum hin offen gehalten. Der Bungalow wurde im Jahr 1963 massiv erbaut und 2018 komplett kernsaniert, mit neuem Anbau und Wintergarten. Somit ist der Bungalow in einem neuwertigem Zustand und fast als Neubau zu bezeichnen. Eine Garage mit Wallbox für ein großes Auto steht zur Verfügung und es gibt zwei weitere Plätze vor dem Haus. Obwohl dieser Bungalow bereits 1963 gebaut wurde, strahlt er den Charme eines modernen und neuen Hauses aus - ideal für diejenigen, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich wohlfühlen können. Im Keller, der teilweise ausgebaut ist, sind zwei Hobbyräume und eine zusätzliche Dusche. Dieses Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar!

2018 wurde Folgendes erneuert:

-rundum Drainage
-Kellerausbau
-Anbau
-Außenanlage
-Zäune
-Wintergarten
-Dämmung
-Solar für Strom
-Fenster mit Lamellen
-Einbauküche
-Haustüre
-Glanziegel-Dach
-alle Leitungen
-Strom
-Bäder
-Bodenbeläge
-Wände

Energieausweis
Gültig bis: 07.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1963
Zustand	Neuwertig
Energieausweis gültig bis	07.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bergisch Gladbach-Schildgen ist eine sehr attraktive Wohnlage. Der Ort liegt direkt am Rande des Bergischen Landes und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Wälder und Felder. Die Nähe zu den Städten Köln, Düsseldorf und Leverkusen ermöglicht es, dass man schnell in die Großstädte gelangt. In unmittelbarer Nähe des Ortes befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sowie öffentliche Verkehrsmittel. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut, sodass man problemlos in alle Richtungen reisen kann. Der Ort ist auch für seine vielen Freizeitaktivitäten bekannt: Es gibt mehrere Wanderwege, Radwege und Reitwege sowie einige Sportplätze und Schwimmbäder. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze und Parks in der Umgebung. Insgesamt bietet Schildgen-Katterbach eine sehr angenehme Wohnumgebung mit vielen Annehmlichkeiten: Einerseits kann man hier die Ruhe der ländlichen Gegend genießen, andererseits hat man aber auch schnellen Zugang zu den großstädtischen Annehmlichkeiten.

Ausstattung: -Strom/Solar
-Bewässerungsanlage
-Mähroboter
-Garage
-Wallbox
-Ausgebauter Keller
-elektronische außen Lamellen
-elektronische Rollläden
-hochwertige Einbauküche
-2 Terrasse
-Wintergarten
-Smarthome
-Fliesen/Parkett