Einfamilienhaus mit viel Platz am Ende einer Sackgasse !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr4510
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51429
OrtBergisch Gladbach
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche113 m²
Grundstücksgröße456 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
ImmoNr4510 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ51429
OrtBergisch Gladbach LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche113 m²
Grundstücksgröße456 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das 1980 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus ist auf einem 455 m² großem Erbpachtgrundstück (Erbpacht 96,-€ im Monat).
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Gäste-WC, die Küche mit Durchreiche, das Wohn-Esszimmer mit dem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Von der Diele aus gelangt man in den Schlafbereich, wo sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das Wannen-Duschbad befindet. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Gästezimmer, ein Lesezimmer, ein Abstellraum und ein Duschbad. Im Keller ist die Sauna mit Duschbereich, der Partykeller, Heizungsraum und diverse Abstellräume.

Beheizt wird das Haus über eine neue Brennwert-Gasheizung. Vor Übergabe des Hauses wird eine Solaranlage installiert, die das Warmwasser beheizt.

Links neben dem Haus ist die Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2033
Endenergieverbrauch: 141.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch141,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis08.01.2033
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Moitzfeld ist ein äußerst ruhiger Stadtteil Bergisch Gladbachs.
Das Haus befindet sich in der DEWOG Siedlung.
Aufgrund seiner Ruhe und ländlichen Erscheinung, aber gleichzeitig zentralen Lage durch die hervorragende Infrastruktur zählt Steinacker und Moitzfeld zu den begehrten Vororten Kölns.
Hier können Sie unbekümmert Kinder und Haustiere vor - bzw. um das Haus herum laufen und spielen lassen.

Sie finden hier Ruhe, frische Luft und eine gute Nachbarschaft. Es gibt nur wenig Verkehr.

Drei Busse (454, 421, 227) können Sie in Moitzfeld nutzen. Die Linie 1 erreichen Sie in Bensberg. In Bergisch Gladbach erreichen Sie zudem die S-Bahn. Weiterführende Schulen in der Umgebung. Eine Bushaltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel können Sie zu Fuß erreichen. Die Autobahn A 4 in Richtung Köln oder Olpe, sowie daran anschließenden Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie so mit einer Gesamtfahrzeit von ca. 25 Minuten.
50.96770
7.18855
0
0
Ausstattung: -Parkett
-Kamin
-Garage
-2 Bäder
-Gäste-WC
-Vollkeller
-Terrasse
-elektr. Rollläden
-Sauna mit Dusche
-Partykeller mit Theke
-Brennwertheizung 2020 neu
-Solar 2023 neu
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999
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Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!

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Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.
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