Vermietete Balkonwohnung in bester Lage von Köln Thielenbruch !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4526
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51069
Ort	Köln
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	91 m²
Grundstücksgröße	1.420 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

ImmoNr	4526	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51069
Ort	Köln	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	91 m²
Grundstücksgröße	1.420 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Tolle Balkonwohnung im Herzen von Köln Thielenbruch. Diese Immobilie bietet sowohl Investoren als auch Eigentümern eine hervorragende Gelegenheit für einen finanziell erträglichen Erwerb! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besticht durch ihre guten Schnitt und einer Fläche von 91 m². Die Räumlichkeiten umfassen ein hellen Wohnessbereich mit anliegender Küche. Die eingebaute Einbauküche kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter übernommen werden. Sowie 2 weitere Schlafzimmer und 1 Badezimmer, wodurch Sie genug Platz haben, um Ihrer Familie die nötigen Komforts zu bieten. Der schöne Balkon mit 23 qm ist rund um die Wohnung und somit fast aus jedem Zimmer zu erreichen.
Dieses Objekt verfügt über eine Garage, die mit einem Preis von 10.000,00 € veranschlagt wird.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 196.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	196,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Köln-Thielenbruch.
Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind auch günstig und in kurzer Zeit zu erreichen.Natürlich haben Sie auch eine gute Verkehrsanbindung.
Die Autobahnauffahrt zur A3 und die Bus/Bahnhaltestelle in die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Ausstattung: -Lage im Grünen
-Balkon
-modernes Wannenbad
-Gäste WC
- Abstellraum
-Parkett
-Fliesen
-Laminat
-Kellerraum
-Garage 10.000,00€
-Gas Heizung
- Sat TV

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999
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Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!

Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.