Von der Tiefgarage direkt ins Penthouse mit Blick ins Grüne !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4534
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 75 € (Miete)

ImmoNr	4534	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 75 € (Miete)

Objektbeschreibung: Hier wird Ihnen ein großzügiges und elegantes Stadtdomizil geboten, welches mit 120m² und insgesamt 4 Räumen jede Menge Platz zum Entfalten bietet.
Die charmante Penthouswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten 5-Parteienhaus und ist über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug (direkt in die Wohnung) zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung durch den, in sich abgeschlossenen, Eingangsbereich mit Garderobe. Danach öffnet sich der Blick in das ca. 40m² große Wohn- und Esszimmer mit Aufstellmöglichkeit einer offenen Einbauküche (Übernahme erwünscht). Die offene Wohnküche, Küche und der Wohnbereich verschmelzen zu einer gemütlichen Einheit. Hier befindet sich auch der Zugang zur Dachterrasse, der mit seiner ruhigen Lage zum Innenhof laue Sommernächte genießen lässt. Neben dem Wohnbereich schließt sich dann der private Bereich mit den 3 Schlafzimmern und den beiden Bädern an. Das hintere Schlafzimmer ist als En-Suite mit dem Wannenbad verbunden. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und diverse Gemeinschaftsräume. Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab. (a´75,-€)

Die hochwertige Einbauküche kann günstig übernommen werden !!!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2026
Endenergiebedarf: 31.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 31.70 kWh/(m²*a)
Klasse: A

Baujahr	2019
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	31,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.12.2026
Endenergiebedarf	31,7 kWh/(m²a)

Lage: Bergisch Gladbach - Heidkamp mit guten Anbindungen an Bensberg, Köln, Leverkusen und dem schnell erreichbaren Stadtzentrum von Bergisch Gladbach. Der Lerbacher Wald ist in einigen Minuten fussläufig zu erreichen.
Gut gelangt man von hier aus auf die Autobahnen A3, A1 oder A4 oder bedient sich der öffentlichen Nahverkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: -Aufzug direkt in Wohnung
-renoviert
-Eichenholzparkett
-Einbauküche
-Bäder mit Feinsteinzeug
-Duschbad
-Wannenbad (En-Suite)
-Bäder, Diele mit Oberlichtern
-Sicherheitstürbeschlag
-Gegensprechanlage mit Videofunktion
-Fenstern mit hochwertigen Beschlägen
-Luftwärmepumpe
-Permanetbelüftung