Gemütliche Balkonwohnung in guter Lage von Köln-Dünnwald !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4544
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51069
Ort	Köln
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	PVC
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja

ImmoNr	4544	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51069
Ort	Köln	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	PVC	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Sie suchen ein gemütliches Zuhause , dann sind Sie hier genau RICHTIG.

Die 3-Zimmer Balkonwohnung befindet sich in der 1.Etage eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Diele mit Einbauschrank, eine Küche, ein neuwertiges Wannen/Duschbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den schönen Balkon und das Wohnzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Hobbyraum. Den Hausbewohnern steht ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2027
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Köln-Dünnwald.
Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind auch günstig und in kurzer Zeit zu erreichen.Natürlich haben Sie auch eine gute Verkehrsanbindung.
Die Autobahnauffahrt zur A3 und die Bus/Bahnhaltestelle in die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Ausstattung: -ruhige Lage
-Balkon
-Markise
-neuwertiges Wannen/Duschbad
-Vinylboden
-Fliesen
-Kellerraum
-Hobbyraum
-Gemeinschaftsgarten

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999
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Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!

Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.