Kleines Ladenlokal am Bergischen Löwen !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4564
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	40 m²
Bürofläche	40 m²
Anzahl Zimmer	2
Gewerbefläche	40 m²
Boden	Laminat
Netto Kaltmiete	498 €
Kaltmiete	498 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	648 €
Außen-Provision	3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt
Währung	€
Kaution	1.000 €

ImmoNr	4564	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Gesamtfläche	40 m²	Bürofläche	40 m²
Anzahl Zimmer	2	Gewerbefläche	40 m²
Boden	Laminat	Netto Kaltmiete	498 €
Kaltmiete	498 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	648 €	Außen-Provision	3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt
Währung	€	Kaution	1.000 €

Objektbeschreibung: Dieses kleine Ladenlokal am Bergischen Löwen ist der perfekte Ort für alle, die nach einer vielseitigen und leistungsstarken Gewerbefläche suchen. Es bietet Platz für Büros, Praxen und andere gewerbliche Nutzungen. Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung, ist dieser Standort ideal für Unternehmen aller Art. Das Gebäude wurde 1920 erbaut und modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht zu werden. Es besteht aus einer Praxisfläche von ca. 40 qm mit 2 Räumen und einem WC.

Einen PKW-Stellplatz kann man für 85,-€ mit anmieten.

Baujahr	1920
Zustand	Modernisiert

Lage: Das Ladenlokal befindet sich am Rande der Fussgängerzone von Bergisch Gladbach und in unmittelbarer Nähe des Bergischen Löwen.
Bergisch Gladbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechtsrheinischen Bereich. Die Lage der Liegenschaft befindet sich in erstklassiger zentrumsnaher Lage und zählt zu den bevorzugten Geschäftslagen. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßen- sowie S-Bahnen sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichen.