Saniertes Dachgeschoss an der Stadtgrenze von Köln-Dellbrück !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr4577
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ51069
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
ImmoNr4577 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ51069
OrtKöln LandDeutschland
Wohnfläche44 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Objektbeschreibung: Frisch saniert!!!
Die sich gerade in Sanierung befindliche Dachgeschosswohnung ist im 2. Obergeschoss eines modernisierten 3-Parteienhaus und verfügt über eine kleine Diele, ein Duschbad mit Fenster, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Gartenanteil wird mit dem Obergeschoss genutzt.

Die Bilder sind aus der Bauphase, die Wohnung wird mit allen Bodenbelägen und mit gestrichenen Wänden zum Einzug übergeben.


Nach Erstellung des Energieausweises ist eine neue Heizung eingebaut worden.

Aufgrund der Aufteilung erfolgt eine Vermietung nur an berufstätige Personen oder Rentner, max zwei Erwachsene

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2033
Endenergiebedarf: 230.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1966
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.01.2033
Endenergiebedarf230 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2023
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Dellbrück ist der letzte Zipfel Kölns im Osten unserer Stadt, vor den Toren Bergisch Gladbachs. Im flächenmäßig relativ großen Dellbrück leben etwa 20.000 Menschen an der mit viel Wald ausgestatteten, naheliegenden grünen Lunge des Königsforstes zwischen Köln-Brück und Köln-Holweide. Viele nennen Dellbrück das Lindenthal der Schäl Sick! Zum einen liegt dies wohl daran, dass der Dellbrücker - wie der Lindenthaler - stolz darauf ist, aus seinem Stadtteil zu kommen oder dort zu wohnen, und zum anderen sicherlich auch an der noch gesunden Infrastruktur, der zum Bummeln einladenden Dellbrücker Hauptstraße, am schönen Wohnen, an der Vielzahl von Angeboten für Kultur, Freizeit und Hobby. Tennisspielen, Reiten, Spazieren, Wellness aber auch shoppen sind nur einige der Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, zu denen Dellbrück einlädt.
50.96557
7.09680
0
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Ausstattung: -Duschbad mit Fenster
-neuer Vinylboden
-neue Türen
-neue eig. Heizung
-renoviert
-Keller
-Gartenanteil
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