Gemütliche Balkonwohnung in guter Lage von Moitzfeld

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4585
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51429
Ort	Bergisch Gladbach
Etage	1
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon	Ja
Kaltmiete	540 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	740 €
Währung	€
Kaution	1.620 €

ImmoNr	4585	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51429
Ort	Bergisch Gladbach	Etage	1
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Balkon	Ja
Kaltmiete	540 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	740 €	Währung	€
Kaution	1.620 €

Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer Balkonwohnung befindet sich in der 1.Etage eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses und verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und das großzügige Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eine Vermietung erfolgt nur an EINE berufstätige Person/Rentner ohne Haustiere.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2024
Endenergiebedarf: 100.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 100.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1996
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	100,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	02.09.2024
Endenergiebedarf	100,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt in der Meisheide am Porsche Zentrum Bensberg.
Der Ortsteil Bensberg ist einer der beliebtesten Stadtteile von Bergisch Gladbach. Hier vereinigt sich gehobenes Wohnniveau mit optimalen Verkehrsanbindungsmöglichkeiten (Bahnlinie 1), A4 Richtungen Olpe, Köln ca. 2 Autominuten) sowie hervorragenden Freizeitgestaltungen. Dafür sorgt das Erlebnisbad Mediterana (Sauna, Sport, Wellness) und die attraktive Einkaufsmeile am Fuße des Schlosses mit reizvollen Geschäftszweigen, Boutiquen und lukullischen Genüssen aller Art. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.

Ausstattung: -Balkon
-Wannenbad mit Fenster
-Fliesen
-Keller

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Kontaktaufnahme.