Neubau-Halle mit 7 Meter Deckenhöhe und zwei Toren in guter Lage von Overath!!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4591 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle |
| PLZ | 51491 |
| Ort | Overath / Brombach |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 320 m² |
| Lagerfläche | 320 m² |
| Gewerbefläche | 320 m² |
| Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 2.200 € |
| Kaltmiete | 2.200 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 6.600 € |
| ImmoNr | 4591 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle |
PLZ | 51491 |
| Ort | Overath / Brombach |
Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 320 m² |
Lagerfläche | 320 m² |
| Gewerbefläche | 320 m² |
Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 2.200 € |
Kaltmiete | 2.200 € |
| Nebenkosten | 250 € |
Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Kaution | 6.600 € |
Objektbeschreibung: Diese neu erbaute Gewerbehalle bietet alles, was das Herz eines Gewerbemieters höher schlagen lässt. Mit einer Deckenhöhe von 7 Metern und zwei Toren ist die Halle bestens für Lager & Produktion geeignet.Die gerade erstellte Halle befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet von Overath-Brombach im landschaftlich reizvollen Bergischen Land, Aufgrund der guten Anbindungen zur Autobahn A4 ist die Kölner Innenstadt sowie der Flughafen Köln/Bonn innerhalb von ca 20-30 Minuten zu erreichen – somit liegt auch optimal gelegene Infrastruktur nahezu vor Ihrer Haustür! Die Lagerfläche beläuft sich insgesamt auf 320 qm und bietet mehr als genug Platz für jegliche Projekte oder Ideen - so findet man hier den perfekten Startpunkte für sein Unternehmen oder seine Geschäftsidee! Dank des modernen Baujahres 2024 verfügt man über alle technischen Standards um zeitgemessen arbeiten zu können - aber auch optisch gliedert sich dieses Objekt harmonisch in das Umfeld mit ein. Machen Sie sich also bereit um bald in Ihr Unternehmen zu investieren – überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses sensationellen Objekts!
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
Lage: Die gerade erstellte Halle befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet von Overath-Brombach.
Der Ort Overath, nur wenige Fahrminuten entfernt, liegt mitten im landschaftlich reizvollen Bergischen Land, dass größtenteils aus Wäldern, Grünland und Gewässern besteht.
Liebhaber aller Sportarten, insbesondere des Golf- und Reitsports, haben zahlreiche und optimale Möglichkeiten ihrem Hobby nachzugehen. Alle Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes sind in diesem Umfeld ideal und können genossen werden. Aufgrund der guten Anbindungen zur Autobahn A4 ist die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 20-30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Neubau
-Abmessung: 10 x 32,60m (9,76 x 32,36) ; 120mm Isowand
-Betonboden
-Pultdach
-Traufhöhe 6m
-Firsthöhe 7,05m
-2 Lichtkuppel 5 x 2m
-2 Elektrische Tore: Front 4 x5m (BxH); Seite 4,5 x 5m)
- Hausanschlussraum- exkludiert (ca. 7qm)
- Büro (ca. 15qm)
-WC Damen/ Herren (inkl. Pissoir)
-Gasheizung (zwei Dunkelstrahlheizer an der Decke)
- 4/5 Parkplätze (a´55,- €)
-ca. 100m² Aussenfläche (250,-€)
-10 LED Deckenstrahler a 200 Watt
- Eingefriedetes Grundstück
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