Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Köln-Dünnwald

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ImmoNr4658
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ51069
OrtKöln-Dünnwald
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete1.280 €
Nebenkosten120 €
Währung
Kaution3.840 €
ImmoNr4658 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ51069
OrtKöln-Dünnwald LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche100 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
TerrasseJa Kaltmiete1.280 €
Nebenkosten120 € Währung
Kaution3.840 €
Objektbeschreibung: Diese 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegtem 3 Familienhaus im Erdgeschoss.
Von der Diele aus gelangt man in die Küche in das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terasse / Garten, Gäste WC, in das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro, sowie in das Duschbad mit Fenster . Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume. Ein Stellplatz kann für 50,00 Euro angemietet werden.

Haustiere sind im Objekt nicht möglich.

Der Mietvertrag wird zunächst auf 3 Jahre befristet, danach geht er in einen unbefristeten über.

Eine Vermietung erfolgt nur an berufstätige Personen/Rentner mit maximal einen 3-Personenhaushalt.

Bei Interesse benötigen wir folgende Angaben:

- Alter
- Beruf
- wieviele Personen

Wir bitten von anderen Anfragen abzusehen, die werden wir leider nicht beantworten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2025
Endenergieverbrauch: 24.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch24,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis10.02.2025
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Lage: Dünnwald grenzt im Osten an Bergisch Gladbach, im Süden an Dellbrück und Höhenhaus, im Westen an Flittard und im Norden an Leverkusen.

Dünnwald in seiner heutigen Ausdehnung – die jedoch in den Grundzügen bereits im Mittelalter vorhanden war – reicht von der Rheindüne (heute: „Am weißen Mönch“) bis über den Randbereich der Heideterrasse (heute: „Dünnwalder Mauspfad“) hinaus. Dünnwald lag somit oberhalb des Überflutungsgebiet.
50.99967
7.03757
1
0
Ausstattung: - Fliesen
- Terrasse/Garten
- Badezimmer (Duschkabine und Badewanne)
mit Fenster
- Gäste WC
- teilweise elektrische Rollläden
- Abstellkammer
- Keller
- Wasch-und Trockenraum
- Stellplatz (50,00Euro)


-

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