Büro und Praxisfläche im traditionsreichen Bergischen Löwe am Konrad-Adenauer-Platz !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4666
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	120 m²
Bürofläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Nebenfläche	20 m²
Gewerbefläche	120 m²
Boden	Marmor
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	1.500 €
Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	380 €
Warmmiete	1.880 €
Außen-Provision	3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	4.500 €

ImmoNr	4666	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	120 m²
Bürofläche	120 m²	Anzahl Zimmer	4
Nebenfläche	20 m²	Gewerbefläche	120 m²
Boden	Marmor	Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	1.500 €	Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	380 €	Warmmiete	1.880 €
Außen-Provision	3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.	Währung	€
Kaution	4.500 €

Objektbeschreibung: Das traditionsreiche Gewerbe im Bergischen Löwe am Konrad-Adenauer-Platz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Ansässig sind im Haus einige Ärzte und Anwälte. Die Praxisräume wurde aber modernisiert, die Fläche in 1. Obergeschoss beträgt 120 qm verteilt auf 4 Räume, die ideal zur Errichtung eines professionellen und funktionierenden Unternehmens oder Praxis genutzt werden können. Zu erreiche sind die Räumlichkeiten auch über einen Aufzug oder Aussentreppe. Der Platz verfügt über solide Strukturen und es steht Ihnen eine Reihe flexibler Optionen offen, um die Einheit nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ausgezeichnete Infrastruktur in Kombination mit modernster Technologie tragen dazu bei, dass sich hier jede Art von Unternehmen oden Praxis behauptet oder erfolgreicher Neueinsteigern den Weg bereitet. Diese Gewerbefläche ist daher bestens geeignet als Drehscheibe für innovative Ideengeister!

Baujahr	1980
Zustand	Modernisiert

Lage: Die Praxisräume befindet sich am Marktplatz von Bergisch Gladbach.
Bergisch Gladbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechtsrheinischen Bereich. Die Lage der Liegenschaft befindet sich in erstklassiger zentrumsnaher Lage und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden mit angrenzendem Waldgebiet. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßen- sowie S-Bahnen sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichen. Mit seiner Nähe zu den Verkehrsmitteln – U-Bahn-, Bus- und Straßennahverkehr – sowie verschiedene Restaurants, Hotels & Co bietet der Standort alle Voraussetzungen.