Büro in zentraler Lage von Wermelskirchen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr4678
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ42929
OrtWermelskirchen
Etage1
Nutzfläche38 m²
Gesamtfläche38 m²
Bürofläche1 m²
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete450 €
Kaltmiete450 €
Nebenkosten50 €
Warmmiete570 €
Heizkosten70 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Währung
Kaution€ 1.350,00
ImmoNr4678 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ42929
OrtWermelskirchen Etage1
Nutzfläche38 m² Gesamtfläche38 m²
Bürofläche1 m² BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete450 € Kaltmiete450 €
Nebenkosten50 € Warmmiete570 €
Heizkosten70 € Außen-Provision3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Währung Kaution€ 1.350,00
Objektbeschreibung: Das Büro befindet auf der ersten Etage in einem gepflegtem Wohngeschäftshaus (sanierter Altbau) mit insgesamt 5 Einheiten (Imbiss im Erdgeschoss) was von Grund auf kernsaniert wurde. Die Bürofläche verfügt über eine Küchennische ( Einbauküche vorhanden), sowie WC mit Fenster.
Optimal für Steuerberater, Verwalter oder ähnliches geeignet. Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, jedoch in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche und private Stellplätze.

Nicht als Praxis und Nagelstudio geeignet!!!

Der Mietpreis ist zzgl. 19% Umsatzsteuer!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2026
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1890
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis12.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Wermelskirchen ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis mit den Ortsteilen Dhünn und Dabringhausen im Naturpark Bergisches Land. Die Große Dhünntalsperre, größte Trinkwassertalsperre im Westen Deutschlands, liegt teilweise auf Wermelskirchener Stadtgebiet.
Der ÖPNV wird mit Bussen ausgeführt. Heute bestehen Verbindungen nach Remscheid, Köln, Solingen-Burg, Remscheid-Lennep, Dabringhausen und Dhünn. Zudem gibt es in Bergisch Born Umsteigemöglichkeiten nach Gummersbach.
51.14040
7.21702
1
0
Ausstattung: - EinbaukKüche
- Hohe Decken
- Laminat, PVC
- WC mit Urinal mit Fenster

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