Geräumige Gartenwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von GL-Schildgen !!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4682
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	4682	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Die 4-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtem 3-Parteienhaus und verfügt über eine Diele, ein Duschbad mit Fenster, ein Wannenbad mit Fenster und einem Gäste-WC. Eine Küche (Einbauküche) mit anliegendem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kaminbereich und großer anliegender Terrasse sowie Zugang zum eigenem Garten. Es gibt zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der gut als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört eine Garage (70,00 €), die zusätzlich angemietet werden kann.

Eine Vermietung erfolgt nur an berufstätige Personen/Rentner mit maximal einen 4-Personenhaushalt und festem eigenem Einkommen!!!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.06.2025
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Baujahr	1961
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	144 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Terrassenwohnung befindet sich am Waldrand von GL-Schildgen in einer ruhigen Lage im Wohnlage. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind in direkter Nähe. Der nächste Autobahnanschluß ist in Leverkusen. Kindergärten und Grundschule sind in ebenfalls in der Umgebung. Lebensmittelgeschäfte, eine kleine Auswahl an Einzelhändlern, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in Schildgen.

Ausstattung: -Loggia mit Zugang zum eigenen Garten
-Terrasse (Überdacht)
-Kaminbereich
-Wannenbad mit Fenster-Duschbad
-Garage (70,0 €)
-eigener gemauerter Keller
-Laminat
-Einbauküche
-elektr. Markise