Helle Terrassenwohnung in ruhiger Lage von GL-Schildgen!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4685
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	4685	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Katterbach und ist Teil eines gepflegten 6-Parteienhauses. Mit einer Wohnfläche von 69,93 Quadratmetern bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige jedoch zentrale Lebensweise legen.

Die Wohnung liegt im 3. Stock des Gebäudes und ist bequem über einem Treppenhaus erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterfronten für viel Tageslicht sorgt und einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Diese eignet sich hervorragend, um im Freien zu entspannen oder um Gäste zu empfangen. Die Terrasse bietet genügend Platz für eine Sitzecke und ist teilweise überdacht, wodurch sie zu einer kleinen Oase der Ruhe wird. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Schutz vor Wettereinflüssen bietet, sondern auch die Parkplatzsuche erleichtert. Dieser wurde der Wohnung zugewiesen und kann genutzt werden.

Alle Freizeitangebote von Tennis über Schwimmbad sowie Bereiche für die Kleinen sind von Ihnen nutzbar.

Das Gebäude selbst zeichnet sich durch eine gepflegte Fassade und eine solide Bausubstanz aus.

Katterbach ist ein sehr beliebter Stadtteil von Bergisch Gladbach und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt, und die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Diese Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einer begehrten Lage von Bergisch Gladbach ein neues Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage zu finden.

Baujahr	1974
Zustand	Modernisiert

Lage: Die Terrassenwohnung befindet sich am Waldrand von GL-Schildgen in einer ruhigen Lage im Wohnpark Klutstein. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür. Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, eine kleine Auswahl an Einzelhändlern, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in Schildgen. Bis zum Wald sind es keine 5 min.-große Terrasse

Ausstattung: -neuwertiges Duschbad
-Fliesenboden
-ruhige Lage
-elektr. Rollläden
-Keller
-Tiefgarage
-Tennisplätze
-Outdoor-Pool
-Nutzung Tiefgarage