Helle Terrassenwohnung in ruhiger Lage von GL-Schildgen!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr4685
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51467
OrtBergisch Gladbach
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
Kaufpreis153.500 €
Hausgeld435 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
ImmoNr4685 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51467
OrtBergisch Gladbach LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz TerrasseJa
Kaufpreis153.500 € Hausgeld435 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises Währung
Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Katterbach und ist Teil eines gepflegten 6-Parteienhauses. Mit einer Wohnfläche von 69,93 Quadratmetern bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige jedoch zentrale Lebensweise legen.

Die Wohnung liegt im 3. Stock des Gebäudes und ist bequem über einem Treppenhaus erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterfronten für viel Tageslicht sorgt und einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Diese eignet sich hervorragend, um im Freien zu entspannen oder um Gäste zu empfangen. Die Terrasse bietet genügend Platz für eine Sitzecke und ist teilweise überdacht, wodurch sie zu einer kleinen Oase der Ruhe wird. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Schutz vor Wettereinflüssen bietet, sondern auch die Parkplatzsuche erleichtert. Dieser wurde der Wohnung zugewiesen und kann genutzt werden.

Alle Freizeitangebote von Tennis über Schwimmbad sowie Bereiche für die Kleinen sind von Ihnen nutzbar.

Das Gebäude selbst zeichnet sich durch eine gepflegte Fassade und eine solide Bausubstanz aus.

Katterbach ist ein sehr beliebter Stadtteil von Bergisch Gladbach und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt, und die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Diese Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einer begehrten Lage von Bergisch Gladbach ein neues Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage zu finden.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandModernisiert
Lage: Die Terrassenwohnung befindet sich am Waldrand von GL-Schildgen in einer ruhigen Lage im Wohnpark Klutstein. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür. Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, eine kleine Auswahl an Einzelhändlern, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in Schildgen. Bis zum Wald sind es keine 5 min.-große Terrasse
51.00534
7.07542
1
0
Ausstattung: -neuwertiges Duschbad
-Fliesenboden
-ruhige Lage
-elektr. Rollläden
-Keller
-Tiefgarage
-Tennisplätze
-Outdoor-Pool
-Nutzung Tiefgarage
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