Moderne Altbauwohnung in ruhiger Bahnlage von Holweide!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4761
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51067
Ort	Köln
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

ImmoNr	4761	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51067
Ort	Köln	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung: Die sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhaus und verfügt über eine große Diele, ein neues, modernes Wannenbad, eine große Wohnküche (Einbauküche kann günstig übernommen werden), ein Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume.

Die Wohnung verfügt über keinen BALKON !!!

Eine Vermietung erfolgt nur an berufstätige Personen und Rentner.
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für maximal 2-Personen geeignet.

Wir bitten um folgende Angaben in Ihre Anfrage:

- alter
- was sie beruflich machen
- Und ob Sie Haustiere haben.

Da nur an berufstätige Personen vermietet wird, bitten wir von anderen Anfragen abzusehen. Diese werden wir nicht beantworten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2030
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1930
Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	145 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.03.2030
Endenergiebedarf	145 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt im Rechtsrheinischen Köln-Holweide.Ihr neues Zuhause hat eine ruhige Lage mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der ÖPNV (Stadtbahnlinen 3, 13, 18
-City in ca.20 Minuten erreichbar- Buslinie 157 und 159) sowie sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, das Krankenhaus Holweide, Kindergärten und Schulen ( drei Grundschulen, eine Sonderschule, eine Gesamtschule, fünf allgemeinbildende Schulen elf Kindergärten) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die
in wenigen Minuten erreichbare A3 sowie A4 gewährleistet. Schöne Grün-und Parkanlagen in nahegelegener Umgebung laden zum Entspannen und
Spaziergängen ein.