Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten und Potenzial für zusätzliche Bebauung!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6030
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	796 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	6030	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	796 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	499.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Das freistehende Ein/Zweifamilienhaus ist ein Objekt, das durch seine interessante Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (eventuell einer zusätzlichen Bebauung im Gartenbereich) überzeugt.
In massiver Bauweise in 1958 erbaut, ist das Objekt wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, mit Wintergarten und dem Ausgang zum großem Garten, das Esszimmer und das Wannen/Duschbad mit Fenster. Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Dieses besteht aus dem Elternzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, dem Wannen/Duschbad mit Fenster und der Küche/Zimmer mit Zugang zum Balkon. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Für Ihr Auto steht eine Garage im Haus und eine weitere Garage mit einer überdachten Terrasse zur Verfügung. Der große Garten ist ein Traum für die ganze Familie. Die Ausstattung des Hauses ist baujahrtypisch und sollte vom neuen Besitzer modernisiert werden, sodass man hier seine eigenen Wünsche verwirklichen kann.

Laut telefonischer Auskunft vom Bauamt wäre ein zweiter Baukörper auf dem Grundstück möglich, muss aber durch eine Bauvoranfrage bestätigt werden.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot präsentieren zu dürfen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2035
Endenergiebedarf: 418.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Baujahr	1958
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.05.2035
Endenergiebedarf	418 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Bergisch Gladbach mit schnellem Zugang zum Zentrum. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Die Anbindung zum ÖPNV und den Autobahnen sind gut.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schulen sind in der Nähe.

Ausstattung: -freistehend
-Ein/Zweifamilienhaus
-eventuell Bauland im Gartenbereich
-großer Garten
-Terrasse
-überdachte Terrasse
-Balkon
-Garage im Haus
-Garage neben d.Haus
-PKW-Außenstellplatz
-Rollläden
-Gartenhaus
-Gasheizung von 1992
-Fenster von 1999

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999.
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Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.