4 Zimmer-Büroräume mit Empfangsbereich in Köln Dünnwald
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6039 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
51069 |
| Ort |
Köln / Dünnwald |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
-1 |
| Gesamtfläche |
51 m² |
| Bürofläche |
51 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Kaltmiete |
515 € |
| Nebenkosten |
115 € |
| Warmmiete |
630 € |
| Außen-Provision |
2,38 Monatskaltmieten inklusiv Mehrwertsteuer |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatskaltmieten |
| ImmoNr |
6039 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
51069 |
| Ort |
Köln / Dünnwald |
Land |
Deutschland |
| Etage |
-1 |
Gesamtfläche |
51 m² |
| Bürofläche |
51 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Kaltmiete |
515 € |
Nebenkosten |
115 € |
| Warmmiete |
630 € |
Außen-Provision |
2,38 Monatskaltmieten inklusiv Mehrwertsteuer |
| Währung |
€ |
Kaution |
3 Monatskaltmieten |
Objektbeschreibung: Diese modernen Büroräume in Köln-Dünnwald bieten eine professionelle Arbeitsumgebung auf einer Fläche von 51,29 Quadratmetern. Erbaut im Jahr 2007, sind die Räumlichkeiten technisch auf dem neuesten Stand und optimal ausgestattet, um den Anforderungen eines modernen Bürobetriebs gerecht zu werden. Die Büroräume befinden sich im Souterrain.
Ausstattung und Merkmale:
Empfangsbereich: Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern.
Büro- und Konferenzräume: Die Immobilie verfügt über zwei separate Büroräume sowie einen Konferenzraum, die alle flexibel nutzbar sind und eine effiziente Raumnutzung ermöglichen.
Aktenraum und Küchennische: Ein spezieller Aktenraum bietet ausreichend Platz für die ordnungsgemäße Lagerung wichtiger Dokumente. Eine praktische Küchennische ermöglicht die Zubereitung von Kaffee und Snacks und trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei.
WC: Ein eigenes WC erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Technische Ausstattung: Die Büros sind mit elektrischen Rollläden, SAT-TV und Kabelkanälen ausgestattet, die sowohl Stromversorgung als auch Netzwerkkabel aufnehmen, um eine reibungslose technische Infrastruktur zu gewährleisten.
Hochwertige Materialien: Der Boden ist mit Granit ausgelegt und mit Fußbodenheizung versehen, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, was die Räume hell und einladend macht.
Heizsystem: Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme, während die Warmwasserversorgung durch Solarthermie unterstützt wird, was die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht.
Ein Außenstellplatz 30€.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2034
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.02.2034 |
| Endenergiebedarf |
75 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Köln-Dünnwald ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre fernab des städtischen Trubels bietet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglichen dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer wichtiger Geschäftszentren.
Diese Büroräume eignen sich hervorragend für kleine bis mittlere Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, gut ausgestattete und effizient gestaltete Arbeitsumgebung legen.
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