Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in beliebter Lage von Köln Rodenkirchen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6040
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50999
Ort	Köln
Land	Deutschland
Wohnfläche	77 m²
Grundstücksgröße	150 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	290 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufreises inklusive Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	6040	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	50999
Ort	Köln	Land	Deutschland
Wohnfläche	77 m²	Grundstücksgröße	150 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	350.000 €	Hausgeld	290 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufreises inklusive Mehrwertsteuer	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung in Köln-Rodenkirchen bietet auf ca. 77,15 m² ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein großzügiges und wohnliches Ambiente legen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar, was den Alltag erleichtert. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für zusätzlich 15.000,-€ erworben werden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Zur weiteren Ausstattung gehören ein heller Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Waschkeller mit Münzgeräten und ein Fahrradkeller, die zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Fahrräder bereitstellen. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Das 8-Familienhaus vereint eine ruhige Lage mit einer guten Infrastruktur und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Wenn Sie Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung haben, stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt

Lage: Die Immobilie in Köln-Rodenkirchen besticht durch ihre attraktive Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Das Viertel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen, grünen Oasen und einer lebendigen Infrastruktur aus. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins und in den umliegenden Parks. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile. Ob Sie eine familienfreundliche Wohnung, ein gepflegtes Einfamilienhaus oder eine attraktive Kapitalanlage suchen – in Köln-Rodenkirchen finden Sie sicherlich das passende Objekt, das Ihren Wünschen entspricht. Die ruhige, grüne Umgebung gepaart mit einer modernen Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einem besonders lebenswerten Ort zum Wohnen.

Ausstattung: -Balkon
-Wannenbad (hell)
-Gäste-WC (hell)
-Keller
-Einbauküche
-Einbauschränke
-renovierungsbedürftig
-Tiefgarage 15.000,-€

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999.
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Sie fragen sich, wie viel Immobilie kann ich mir leisten !!!

Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.