TOP vollmöblierte 2 Zimmerwohnung in der Kölner Südstadt

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ImmoNr	6042
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50677
Ort	Köln
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	180 €
Währung	€
Kaution	3.150 €

ImmoNr	6042	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	50677
Ort	Köln	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.050 €	Nebenkosten	180 €
Währung	€	Kaution	3.150 €

Objektbeschreibung: Willkommen in der charmanten Südstadt von Köln, genauer gesagt in der Ulrepforte. Diese moderne und vollmöblierte Wohnung bietet auf 64 Quadratmetern alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt. Die zwei Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wobei große Fensterelemente für viel Tageslicht sorgen und den Raum offen und einladend wirken lassen. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und ist mit einem Sonnenschutz ausgestattet, sodass man auch bei Sonnenschein die frische Luft genießen kann.

Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – perfekt für Kochliebhaber. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und besticht durch eine gehobene Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und die barrierefreie Gestaltung macht die Wohnung auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen attraktiv. Für Fahrzeuge besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage gegen Aufpreis und nach Verfügbarkeit anzumieten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2034
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf

Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.04.2034
Endenergiebedarf	60 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Fernwärme Dampf

Lage: Die Südstadt in Köln ist eine lebendige und beliebte Wohngegend, die durch ihre charmanten Straßen, vielfältigen Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen besticht. Sie liegt zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, sodass man viele Ziele bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann.

Die Gegend ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre, grüne Oasen wie den Volksgarten und den Stadtgarten, die zum Verweilen im Freien einladen. Zudem ist die Südstadt durch ihre kulturelle Vielfalt geprägt, was sich in den zahlreichen Veranstaltungen, Märkten und kulturellen Angeboten widerspiegelt.

Ob für junge Berufstätige, Familien oder Studierende – die Südstadt bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Die Nähe zu verschiedenen Hochschulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.