Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

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ImmoNr	6044
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Netto Kaltmiete	1.150 €
Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	380 €
Warmmiete	1.610 €
Heizkosten	180 €
Währung	€
Kaution	3.690 €

ImmoNr	6044	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 80 € (Miete)	Balkon	Ja
Netto Kaltmiete	1.150 €	Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	380 €	Warmmiete	1.610 €
Heizkosten	180 €	Währung	€
Kaution	3.690 €

Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele, ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Eine separate Küche sowie zwei weitere Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Eine Garage kann für zusätzlich 80,00 € im Monat angemietet werden.

Hinweis: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen oder an Rentner.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Baujahr	1989
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	128 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Das Mehr-Familienhaus liegt in einer zentralen Lage von Refrath. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür, ebenso die Straßenbahnlinie 1 nach Köln und Bensberg.
Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, eine Auswahl an Einzelhändlern, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in Refrath.