Renoviertes Appartement mit Balkon in Zoonähe!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6045 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
| PLZ |
50735 |
| Ort |
Köln / Riehl |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
35 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
144.000 € |
| Hausgeld |
368 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
6045 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
PLZ |
50735 |
| Ort |
Köln / Riehl |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
Wohnfläche |
35 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
1 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
144.000 € |
| Hausgeld |
368 € |
Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement mit einer Fläche von 35 m² befindet sich in Köln Riehl und wurde im Jahr 1973 erbaut. Das vollständig renovierte Zuhause besticht durch eine moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde kürzlich neu gestaltet und bietet einen frischen, zeitgemäßen Look. Auch die Küche wurde mit einem neuen Fliesenspiegel versehen, der den Raum optisch aufwertet. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Das Highlight des Apartments ist der große, überdachte Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.126), der komfortables Parken garantiert, sowie ein Kellerraum (Nr.6), der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Appartement im 1.Obergeschoss in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut gelegene Wohnung in Köln Riehl suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
114 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Lage: Köln Riehl ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Köln, der sich durch seine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Der Stadtteil liegt direkt am Rhein, was eine schöne maritime Atmosphäre schafft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser bietet. Riehl ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell in die Kölner Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. In der Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen, die das Leben hier angenehm machen. Insgesamt ist Riehl ein attraktiver Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet.
Ausstattung: -Balkon
-Renoviert
-Vinylboden
-Wannenbad
-Einbauschrank
-Keller
-Tiefgarage 15.000,-€
-Wasch/Trockner mit Münzen
-mietfrei
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999
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Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.
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