Maisonettewohnung in Zweifamilienhaus mit Guter Ausstattung in Eikamp!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6076
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	51519
Ort	Odenthal
Etage	1
Wohnfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Teppichboden
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	995 €
Nebenkosten	200 €
Währung	€
Kaution	2.000 €

ImmoNr	6076	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	51519
Ort	Odenthal	Etage	1
Wohnfläche	105 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Teppichboden	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaltmiete	995 €
Nebenkosten	200 €	Währung	€
Kaution	2.000 €

Objektbeschreibung: Diese helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses und ist über eine offene Außentreppe zugänglich. Direkt vor dem Wohnungseingang erwartet Sie eine einladende Sonnen-Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine offen gestaltete Diele, von der aus alle Räume des ersten Geschosses erreichbar sind. Das großzügige Wohn-Esszimmer überzeugt mit direktem Zugang zum Balkon und viel Tageslicht. Angrenzend befinden sich die separate Küche (Einbauküche kann evtl. vom Vormieter übernommen werden) sowie ein Schlafzimmer.

Über eine offene Treppe in der Diele erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Ein separater Kellerraum mit eigenem Zugang im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und kann für 50,- € monatlich mit angemietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2024
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1996
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	124 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.09.2024
Endenergiebedarf	124 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Odenthal-Eikamp
Wer kennt nicht Odenthal am westlichen Rand des Bergischen Landes mit dem berühmten Märchenwald und dem Altenberger Dom. Die Wohnung befindet sich am Rande von Odenthal. Somit werden Ihnen alle interessanten Infrastrukturen wie Einkaufs Möglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen geboten. Die Autobahnanbindungen A1 - Auffahrt in Burscheid, A3 - Auffahrt in Leverkusen und A4 - Auffahrt in Bergisch Gladbach sind gut zu erreichen.

Ausstattung: -Maisonettewohnung über zwei Etagen
-Sonnen-Terrasse und Balkon
-Drei Schlafzimmer
-Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Einbauküche möglich
-Eigener Kellerraum mit separatem Eingang
-PKW-Stellplatz (50,- €/Monat)
-Eigener Eingang
-Eigene Heizung
-Laminat
-Gäste-WC

Diese Wohnung bietet durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.