Moderne Wohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung in GL-Gronau !!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6097 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
51469 |
| Ort |
Bergisch Gladbach / Gronau |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
91 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.295 € |
| Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.595 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3.900 € |
| ImmoNr |
6097 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
51469 |
| Ort |
Bergisch Gladbach / Gronau |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
91 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.295 € |
Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.595 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
3.900 € |
Objektbeschreibung: Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten 7-Parteienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 91m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Von hier gelangen Sie direkt in die separate Küche. Die moderne Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum stilvollen Masterbad sowie über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein zusätzliches Gäste-WC und eine große Diele runden das Raumangebot ab.
Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (z. B. Wasch- und Fahrradkeller) bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 oder nach Vereinbarung bezugsfrei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2023
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.01.2023 |
| Endenergiebedarf |
28 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Bergisch Gladbach - Gronau mit guten Anbindungen an Bensberg, Leverkusen und dem schnell erreichbaren Stadtzentrum von Bergisch Gladbach.
Gut gelangt man von hier aus auf die Autobahnen A3, A1 oder A4 oder bedient sich der öffentlichen Nahverkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: -Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-Bad mit Fenster
-Gäste-WC
-Loggia
-Einbauküche möglich
-elektrischer Raffstore
-Bodentiefe Fenster
-Gemütliche, überdachte Loggia
-Barrierefreie Zugänge
-Video Gegensprechanlage
-hochwertiger Fliesenfußboden
-Aufzuganlage
-privater Kellerraum
-Fußbodenheizung
Sonstiges: Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten 7-Parteienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 91m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Von hier gelangen Sie direkt in die separate Küche. Die moderne Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum stilvollen Masterbad sowie über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein zusätzliches Gäste-WC und eine große Diele runden das Raumangebot ab.
Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (z. B. Wasch- und Fahrradkeller) bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 oder nach Vereinbarung bezugsfrei.
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