Helles, freundliches Einfamilienhaus - ideal für eine junge Familie !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 6101
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 51467
Ort Bergisch Gladbach
Land Deutschland
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 115 m²
Grundstücksgröße 524 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Kaufpreis 550.000 €
Außen-Provision 3,57% % (inkl. Mehrwertsteuer)
Währung
ImmoNr 6101 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 51467
Ort Bergisch Gladbach Land Deutschland
Wohnfläche 130 m² Nutzfläche 115 m²
Grundstücksgröße 524 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2 Befeuerung Gas
Boden Parkett Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1 Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja Kaufpreis 550.000 €
Außen-Provision 3,57% % (inkl. Mehrwertsteuer) Währung
Objektbeschreibung: Dieser freundliche Bungalow eignet sich besonders gut für eine junge Familie.
Auf einer Ebene finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit anliegendem großem Badezimmer, die Küche und ein großes Wohnesszimmer mit einem abgetrennten Essbereich. Der Essbereich war ursprünglich ein separates Zimmer und könnte daher wieder in ein fünftes Zimmer umgewandelt werden. Ein weiteres Badezimmer, das zurzeit als Gäste-WC genutzt wird, kann durch den Wiedereinbau einer Dusche als separates Badezimmer für die Kinder genutzt werden.
Das Wohnzimmer hat eine große Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise, alle Fenster im Haus haben elektrische Rollläden mit elektronischer Steuerung. Die geräumige Küche liegt direkt am Eingang und verfügt über eine eigene Terrasse. Direkt neben der Eingangstür befindet sich die große Garage, von der aus Sie überdacht in das Haus gelangen. Die Garage hat im hinteren Bereich viel Platz für Fahrräder, Bobbycars, und Gartengeräte. Der hintere Teil der Garage ist über eine Tür zum Garten separat zugänglich.
Das Haus hat einen Vollkeller, in dem sich ein sehr großzügiger Hobbyraum mit viel Stauraum für Spielzeug, Sportgeräte und ähnliches befindet. Ebenso verfügt dieser über ein Gästezimmer, eine Werkstatt, einen Vorratsraum und ein drittes, allerdings renovierungsbedürftiges Bad. Die Waschküche hat einen eigenen Zugang zum Garten. Der Garten ist komplett eingezäunt und eingefriedet. Kinder können hier sicher und fröhlich spielen, je nach Wunsch in der Sonne oder im Schatten. Das Grundstück ist wunderbar geschnitten und grenzt nur an einer Schmalseite zum Vorgarten eines anderen Hauses. Das großzügige Flachdach hat ganztägig Sonne und bietet hervorragende Möglichkeiten für eine große Solaranlage.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2035
Endenergieverbrauch: 154.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1979
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 154,92 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 11.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis 1979
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Bergisch Gladbach-Schildgen ist eine sehr attraktive Wohnlage.
Der Ort liegt direkt am Rande des Bergischen Landes und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Wälder und Felder. Die Nähe zu den Städten Köln, Düsseldorf und Leverkusen ermöglicht es, dass man schnell in die Großstädte gelangt. In unmittelbarer Nähe des Ortes befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sowie öffentliche Verkehrsmittel. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut, sodass man problemlos in alle Richtungen reisen kann. Der Ort ist auch für seine vielen Freizeitaktivitäten bekannt: Es gibt mehrere Wanderwege, Radwege und Reitwege sowie einige Sportplätze und Schwimmbäder. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze und Parks in der Umgebung. Insgesamt bietet Schildgen eine sehr angenehme Wohnumgebung mit vielen Annehmlichkeiten: Einerseits kann man hier die Ruhe der ländlichen Gegend genießen, andererseits hat man aber auch schnellen Zugang zu den großstädtischen Annehmlichkeiten.
51.02210
7.07999
1
0
Ausstattung: -familienfreundliche Lage
-Garten
-Terrassen
-Parkett
-Fliesen
-elektrische Rollläden
-elektrische Markise
-Gegensprechanlage mit Kamera
-Gäste-WC
-Garage
-PKW-Stellplätze
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz
Immobilien gerne.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999.
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02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.
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