Helles, freundliches Einfamilienhaus - ideal für eine junge Familie !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6101
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	115 m²
Grundstücksgröße	524 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57% % (inkl. Mehrwertsteuer)
Währung	€

ImmoNr	6101	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Nutzfläche	115 m²
Grundstücksgröße	524 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Boden	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57% % (inkl. Mehrwertsteuer)	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser freundliche Bungalow eignet sich besonders gut für eine junge Familie.
Auf einer Ebene finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit anliegendem großem Badezimmer, die Küche und ein großes Wohnesszimmer mit einem abgetrennten Essbereich. Der Essbereich war ursprünglich ein separates Zimmer und könnte daher wieder in ein fünftes Zimmer umgewandelt werden. Ein weiteres Badezimmer, das zurzeit als Gäste-WC genutzt wird, kann durch den Wiedereinbau einer Dusche als separates Badezimmer für die Kinder genutzt werden.
Das Wohnzimmer hat eine große Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise, alle Fenster im Haus haben elektrische Rollläden mit elektronischer Steuerung. Die geräumige Küche liegt direkt am Eingang und verfügt über eine eigene Terrasse. Direkt neben der Eingangstür befindet sich die große Garage, von der aus Sie überdacht in das Haus gelangen. Die Garage hat im hinteren Bereich viel Platz für Fahrräder, Bobbycars, und Gartengeräte. Der hintere Teil der Garage ist über eine Tür zum Garten separat zugänglich.
Das Haus hat einen Vollkeller, in dem sich ein sehr großzügiger Hobbyraum mit viel Stauraum für Spielzeug, Sportgeräte und ähnliches befindet. Ebenso verfügt dieser über ein Gästezimmer, eine Werkstatt, einen Vorratsraum und ein drittes, allerdings renovierungsbedürftiges Bad. Die Waschküche hat einen eigenen Zugang zum Garten. Der Garten ist komplett eingezäunt und eingefriedet. Kinder können hier sicher und fröhlich spielen, je nach Wunsch in der Sonne oder im Schatten. Das Grundstück ist wunderbar geschnitten und grenzt nur an einer Schmalseite zum Vorgarten eines anderen Hauses. Das großzügige Flachdach hat ganztägig Sonne und bietet hervorragende Möglichkeiten für eine große Solaranlage.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2035
Endenergieverbrauch: 154.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Baujahr	1979
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	154,92 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bergisch Gladbach-Schildgen ist eine sehr attraktive Wohnlage.
Der Ort liegt direkt am Rande des Bergischen Landes und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Wälder und Felder. Die Nähe zu den Städten Köln, Düsseldorf und Leverkusen ermöglicht es, dass man schnell in die Großstädte gelangt. In unmittelbarer Nähe des Ortes befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sowie öffentliche Verkehrsmittel. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut, sodass man problemlos in alle Richtungen reisen kann. Der Ort ist auch für seine vielen Freizeitaktivitäten bekannt: Es gibt mehrere Wanderwege, Radwege und Reitwege sowie einige Sportplätze und Schwimmbäder. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze und Parks in der Umgebung. Insgesamt bietet Schildgen eine sehr angenehme Wohnumgebung mit vielen Annehmlichkeiten: Einerseits kann man hier die Ruhe der ländlichen Gegend genießen, andererseits hat man aber auch schnellen Zugang zu den großstädtischen Annehmlichkeiten.

Ausstattung: -familienfreundliche Lage
-Garten
-Terrassen
-Parkett
-Fliesen
-elektrische Rollläden
-elektrische Markise
-Gegensprechanlage mit Kamera
-Gäste-WC
-Garage
-PKW-Stellplätze

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz
Immobilien gerne.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999.
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02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.