Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in gepflegtem 3-Parteienhaus!!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6104 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
51427 |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
| Etage |
2 |
| Wohnfläche |
81 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Garage à 80 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
799,90 € |
| Nebenkosten |
326 € |
| Warmmiete |
1.205,90 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
€ 2.640,00 |
| ImmoNr |
6104 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
51427 |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
Etage |
2 |
| Wohnfläche |
81 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Boden |
Fliesen, Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Garage à 80 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
799,90 € |
Nebenkosten |
326 € |
| Warmmiete |
1.205,90 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
€ 2.640,00 |
Objektbeschreibung: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Dachterrasse in gepflegtem 3-Parteienhaus
Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit praktischem Einbauschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen kleinen Dachterrasse – ideal zum Entspannen. Die Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Eine Garage steht für 80,00 € monatlich zur Verfügung.
Vermietungskriterien:
Die Wohnung wird ausschließlich an ruhige Mieter ab 25 Jahren mit festem Einkommen vergeben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2025
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
124 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.09.2025 |
| Endenergiebedarf |
124 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Mehr-Familienhaus liegt in einer zentralen Lage von Refrath. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür, ebenso die Straßenbahnlinie 1 nach Köln und Bensberg.
Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, eine Auswahl an Einzelhändlern, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in Refrath.
Ausstattung: -Fliesenboden in Bad und Diele
-Parkettboden in Wohnraum
-Balkon mit weitem Blick über Refrath
-Deckenhöhe ca. 3,50 m
-Wannenbad mit separater Dusche und Fenster
-Praktischer Einbauschrank in der Diele
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Eigener Kellerraum
-Kabel-TV-Anschluss
-Garage möglich für 80 € monatlich
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