Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in gepflegtem 3-Parteienhaus!!!

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ImmoNr 6104
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 51427
Ort Bergisch Gladbach
Etage 2
Wohnfläche 81 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage à 80 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 799,90 €
Nebenkosten 326 €
Warmmiete 1.205,90 €
Währung
Kaution € 2.640,00
ImmoNr 6104 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 51427
Ort Bergisch Gladbach Etage 2
Wohnfläche 81 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage à 80 € (Miete) Balkon Ja
Kaltmiete 799,90 € Nebenkosten 326 €
Warmmiete 1.205,90 € Währung
Kaution € 2.640,00
Objektbeschreibung: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Dachterrasse in gepflegtem 3-Parteienhaus

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit praktischem Einbauschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen kleinen Dachterrasse – ideal zum Entspannen. Die Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Eine Garage steht für 80,00 € monatlich zur Verfügung.

Vermietungskriterien:
Die Wohnung wird ausschließlich an ruhige Mieter ab 25 Jahren mit festem Einkommen vergeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2025
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1989
Zustand Neuwertig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 12.09.2025
Endenergiebedarf 124 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Das Mehr-Familienhaus liegt in einer zentralen Lage von Refrath. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür, ebenso die Straßenbahnlinie 1 nach Köln und Bensberg.
Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, eine Auswahl an Einzelhändlern, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in Refrath.
50.96170
7.11231
1
0
Ausstattung: -Fliesenboden in Bad und Diele
-Parkettboden in Wohnraum
-Balkon mit weitem Blick über Refrath
-Deckenhöhe ca. 3,50 m
-Wannenbad mit separater Dusche und Fenster
-Praktischer Einbauschrank in der Diele
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Eigener Kellerraum
-Kabel-TV-Anschluss
-Garage möglich für 80 € monatlich
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