Stimmungsvolles Raumprogramm mit großer Terrasse in Köln-Holweide

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6114
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	51067
Ort	Köln
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld	440 €
Außen-Provision	3,57% inklusive 19% MWST
Währung	€

ImmoNr	6114	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	51067
Ort	Köln	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	270.000 €	Hausgeld	440 €
Außen-Provision	3,57% inklusive 19% MWST	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese ansprechende Maisonettewohnung mit Balkon und großer Dachterrasse befindet sich in der 2.Etage und im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt.
In der 2.Etage befindet sich die Diele, die Küche, das Wannen/Duschbad und das geräumige & lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Ausgang auf die schöne große Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich auch gut als Kapitalanlage, da sie bereits seit Jahren von solventen Mieter bewohnt wird.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 100.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	100,29 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind auch günstig und in kurzer Zeit zu erreichen. Natürlich haben Sie auch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A3
und die Bus und Bahnhaltestelle in die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Ausstattung: -große Terrasse
-Balkon
-Markise
-Rollläden
-Wannenbad
-Parkett
-Fliesen
-PWK-Aussenstellplatz
-Kellerraum
-Abstellraum

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999.
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Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-