Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Pool und Saunahaus in ruhiger Lage!!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6150 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
51519 |
| Ort |
Odenthal |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
170 m² |
| Grundstücksgröße |
457 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
550.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
6150 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
51519 |
| Ort |
Odenthal |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
170 m² |
Grundstücksgröße |
457 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
550.000 € |
Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Die im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights, die Wohnen und Wohlfühlen perfekt verbinden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Vorgarten bietet. Das Esszimmer verfügt zudem über einen Balkon mit Zugang über eine Treppe in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Atelierzimmer mit Ankleidebereich sowie ein modernes Duschbad – perfekt als Elternsuite oder kreativer Rückzugsort.
Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidebereich, sowie ein großes Wannen- und Duschbad. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier erwarten Sie ein Outdoorpool mit Sonnenterrasse, eine uneinsehbare, geschützte Terrasse im hinteren Grundstücksbereich sowie ein gemütliches Saunahaus – ideal zum Entspannen und Abschalten. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2035
Endenergieverbrauch: 139.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
139,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Odenthal-Voiswinkel.
Odenthal liegt ca.19 km nordöstlich von Köln im Tal der Dhünn und grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtbereich von Bergisch Gladbach. Es ist eine herrliche landschaftliche Umgebung. Um das kleine Dorf im Tal haben sich auf den Höhen des Bergischen Landes neuere Wohngebiete entwickelt (Glöbusch, Hahnenberg, Küchenberg). Nördlich davon liegt der Altenberger Dom(Bergischer Dom), eine ehemalige Zisterzienserabtei und bedeutendes Baudenkmal der Gotik. Im Nordosten grenzt das Gemeidegebiet an die Große Dhünnthalsperre. Weitere Ortsteile sind Blecher, Neschen, Scheuern, Höffe . Hier ist auch gute BAB Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Anbindung an Köln/Düsseldorf und die umliegenden Städte gewährleistet. Bushaltestelle 300m, Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb 3 km. Diese Immobilie liegt in Voiswinkel, repräsentativ in Natur verbundener Lage am Naturschutzgebiet.
Ausstattung: -Kamin
-Einbauküche
-Parkett / Fliesen
-Wintergarten
-Balkon
-zwei Terrassen
-Zwei Bäder
-Garage
-Outdoorpool
-Sauna
-Fenster 2002
-Heizung 2023
-Bäder 1998
-Klimaanlage 2023
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999.
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Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung
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