Gemütliches Nest in zentraler Lage von Bensberg !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6168
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	51429
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	950 €
Währung	€
Kaution	2.250 €

ImmoNr	6168	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	51429
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	950 €
Währung	€	Kaution	2.250 €

Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Ihren ca. 55qm befindet sich in einem separaten Anbau eines 4-Parteienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Küche (Einbauküche im Mietpreis enthalten), ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein Balkon.
Die Wohnung wird gerade noch renoviert.

Aufgrund der Aufteilung der Wohnung ist eine Vermietung nur an max. 2-Personenhaushalt möglich. Die Vermietung erfolgt nur an berufliche Personen und Rentner, ohne Haustiere.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2027
Endenergieverbrauch: 162.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	162,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.02.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Der Ortsteil Bensberg ist einer der beliebtesten Stadtteile von Bergisch Gladbach. Hier vereinigt sich gehobenes Wohnniveau mit optimalen Verkehrsanbindungsmöglichkeiten (Bahnlinie 1), A4 Richtungen Olpe, Köln ca. 2 Autominuten) sowie hervorragenden Freizeitgestaltungen. Dafür sorgt das Erlebnisbad Mediterana (Sauna, Sport, Wellness) und die attraktive Einkaufsmeile am Fuße des Schlosses mit reizvollen Geschäftszweigen, Boutiquen und lukullischen Genüssen aller Art. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.