Sonnige Balkonwohnung in ruhiger Zentrumslage !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6183
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.190 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.490 €
Währung	€
Kaution	3.570 €

ImmoNr	6183	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.190 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.490 €	Währung	€
Kaution	3.570 €

Objektbeschreibung: Mitten in der City !!!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1.Etage und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche möglich) und Zugang auf den schönen Balkon, in das Schlafzimmer sowie in das große Duschbad mit Fenster. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Haustiere sind leider nicht möglich.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 2-Personenhaushalt geeignet.

Eine Vermietung erfolgt nur an berufstätige Personen und Rentner.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2030
Endenergiebedarf: 14.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Baujahr	2023
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.06.2030
Endenergiebedarf	14,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Eine lebhafte Wohnfläche in 1A-Lage: Hier ist das ehemalige Steinbüchel-Gelände in Bergisch Gladbach für Sie in Schale geworfen worden.
Zukünftige Mieter profitieren vom spannenden Großstadtfeeling: Fußgängerzone mit Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Neben Drogerie, Biomarkt sowie naheliegendem Fitnessstudio, ist das Quartier angebunden an die Fußgängerzone mit weiteren Geschäften und dem Einkaufszentrum RheinBerg-Galerie.

Ausstattung: -Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-Gäste-WC
-Einbauküche möglich
-Bodentiefe Fenster
-schöner Balkon
-Barrierefreie Zugänge
-Video Gegensprechanlage
-hochwertiger Vinylfußboden
-HWR mit Waschmaschinenanschluss
-Aufzuganlage
-Abstellraum
-Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.