NEU-Frisch sanierte Balkonwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse!!!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6184
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	890 €
Nebenkosten	200 €
Währung	€
Kaution	2.670 €

ImmoNr	6184	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat	Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaltmiete	890 €
Nebenkosten	200 €	Währung	€
Kaution	2.670 €

Objektbeschreibung: Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und bietet durch den eigenen Eingang ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus.

Sie verfügt über eine Diele mit separatem Abgang in den eigenen Kellerbereich inklusive Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein modernes Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.

Eine Garage kann optional für 70 € monatlich angemietet werden. Die vor dem Haus gelegene Terrasse steht zur individuellen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung.

Bevorzugt wird eine ruhige Einzelperson oder ein Paar ab ca. 45 Jahren.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2026
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1970
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	145 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.08.2026
Endenergiebedarf	145 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2010
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Gierath ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach. Die Dellbrücker Hauptstraße mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken sind gut erreichbar. Das Zentrum von Bergisch-Gladbach ist nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Anbindung (S11 und Endhaltestelle Thielenbruch) ist somit über Fußwege in alle Richtungen gegeben. Überregionale Anbindung haben Sie über die ebenfalls nahegelegene A3 in Refrath.

Ausstattung: -neu saniert
-neu renoviert
-neues Duschbad/Fenster
-neuer Vinylbodenbelag
-neue Türen
-neue Fenster
-eigene Heizung
-eigener Kellerzugang
-Balkon
-Terrasse
-Garage 70,-€ möglich