***Großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaften Weitblick***
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6195 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
53773 |
| Ort |
Hennef / Lichtenberg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
147 m² |
| Grundstücksgröße |
319 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Stellplätze |
1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
499.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
6195 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
53773 |
| Ort |
Hennef / Lichtenberg |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
147 m² |
Grundstücksgröße |
319 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Stellplätze |
1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
499.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008 befindet sich in begehrter Wohnlage von Hennef-Lichtenberg und überzeugt durch einen traumhaften Weitblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf 6 Zimmer sowie einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden, bietet das Haus großzügigen Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die elektrische Rollläden sowie die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung bieten modernen Wohnkomfort und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder gesellige Stunden im Freien.
Zwei moderne Bäder stehen zur Verfügung: Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein weiteres, großzügiges Bad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. Die Bodenbeläge aus edlem Granit und pflegeleichtem Laminat verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie weitere praktische Details, die das komfortable Wohnen in dieser Immobilie ideal ergänzen.
Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und eine naturnahe Lage mit hervorragender Lebensqualität – ein ideales Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Umgebung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2027
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.01.2027 |
| Endenergiebedarf |
90 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
Lage: Hennef-Lichtenberg ist ein attraktiver und naturnah gelegener Stadtteil der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis. Die ruhige, gewachsene Wohnlage ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern aus und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig genießen Bewohner von Lichtenberg einen herrlichen Weitblick über die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut angebunden: Das Hennefer Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A560 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn, Siegburg und Köln. Der Bahnhof Hennef mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr bietet zudem eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Hennef-Lichtenberg verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren und stellt damit einen besonders beliebten Wohnstandort im Rhein-Sieg-Kreis dar.
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