Gut vermietete Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in gepflegtem 5-Parteienhaus!!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6197 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
51469 |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Wohnfläche |
54 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Boden |
Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
149.000 € |
| Hausgeld |
197 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
6197 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
51469 |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
Wohnfläche |
54 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Boden |
Laminat, Fliesen, Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
149.000 € |
| Hausgeld |
197 € |
Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Moderne, sanierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in gepflegtem 5-Parteienhaus
Diese attraktive und modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Über die einladende Diele mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das neuwertig gestaltete Wannenbad mit Fenster präsentiert sich modern und zeitgemäß. Die großzügige Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur kleinen, sonnigen Dachterrasse – ideal zum Entspannen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen am gesamten Gebäude durchgeführt: Dach, Fassade, Heizung sowie Fenster wurden vollständig erneuert. Die Wohnung selbst ist mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie ist aktuell gut vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Eine harmonische und engagierte Eigentümergemeinschaft rundet dieses attraktive Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2034
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2009 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Bergisch Gladbach - Heidkamp mit guten Anbindungen an Bensberg, Köln, Leverkusen und dem schnell erreichbaren Stadtzentrum von Bergisch Gladbach.
Gut gelangt man von hier aus auf die Autobahnen A3, A1 oder A4 oder bedient sich der öffentlichen Nahverkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem fußläufig erreichbar.
Ausstattung: -Parkett/Laminat
-kleine Dachterrasse
-Wannenbad(2010)
-Fassade(2010)
-Fenster(2010)
-teilweise Rollläden
-Videosprechanlage (2022)
-Heizung(2009)
-Einbauküche
-Keller
-Einzelgarage
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