Architektonisch attraktive, renovierte Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im Herzen von Schlebusch!!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6198 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Loft/Studio/Atelier |
| PLZ |
51375 |
| Ort |
Leverkusen |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
3 |
| Wohnfläche |
44 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
520 € |
| Nebenkosten |
200 € |
| Warmmiete |
800 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.560 € |
| ImmoNr |
6198 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Loft/Studio/Atelier |
PLZ |
51375 |
| Ort |
Leverkusen |
Land |
Deutschland |
| Etage |
3 |
Wohnfläche |
44 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Kaltmiete |
520 € |
| Nebenkosten |
200 € |
Warmmiete |
800 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
1.560 € |
Objektbeschreibung: Moderne Mietwohnung im Herzen von Leverkusen-Schlebusch – stilvoll renoviert & architektonisch besonders
Diese attraktive und kürzlich renovierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Schlebusch und überzeugt durch ihre architektonisch interessante Gestaltung, hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes Wohnambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Große, abgerundete Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Die kleine Loggia mit Ausblick über Schlebusch bietet einen idealen Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Das modern und hell ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, der sowohl optisch ansprechend als auch äußerst praktisch ist. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort.
Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie eine Tiefgarage (kann für 80,-€ angemietet werden) runden dieses attraktive Mietangebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2018
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.07.2018 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Der Stadtteil Leverkusen-Schlebusch, im grünen und dennoch zentrumsnah, mit perfekter Infrastruktur nahe der attraktiven Schlebuscher Fußgängerzone.
Der Stadtteil Schlebusch bietet eine hervorragende Infrastruktur bei besonders hoher Lebensqualität.
Der nahe gelegene Autobahnanschluss zur BAB3 und der Straßenbahnanschluss zur Linie 4 machen den Standort perfekt zwischen den
Nachbarstädten Düsseldorf, Köln und Bergisch Gladbach. Der Stadtteil Schlebusch gehört zu den beliebtesten in Leverkusen.
Ausstattung: -Zentrale Lage in Leverkusen-Schlebusch
-Kürzlich renoviert
-Architektonisch ansprechend
-Offene Küche
-Großzügige Diele
-Loggia mit Ausblick
-Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
-Fußbodenheizung
-Vinylboden
-Aufzug
-Gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner
-Tiefgaragenstellplatz möglich (80,00 €)
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 200,– € und umfasst neben den Kosten für Heizung und Wasser auch den Hausmeisterservice, den Winterdienst, die Treppenhausreinigung sowie weitere übliche Betriebskosten. Die jährliche Abrechnung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
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