Modernes Appartment zum Schnäppchenpreis!!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6246 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Souterrain |
| PLZ |
51469 |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
38 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis |
99.000 € |
| Hausgeld |
180 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
6246 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Souterrain |
PLZ |
51469 |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
Etage |
1 |
| Wohnfläche |
38 m² |
Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Laminat |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
1 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis |
99.000 € |
Hausgeld |
180 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Appartement mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1970 in guter und zentraler Lage. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seinen praktischen Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Appartement durch eine funktionale Einbauküche sowie ein gepflegtes Duschbad. Der Laminatboden sorgt für ein zeitloses und wohnliches Ambiente.
Das Objekt gehört zu einer gesunden und gepflegten Eigentümergemeinschaft, was zusätzlich für eine nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilie spricht.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Die Jahresnettomiete beträgt 4.800,-€
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2021
Endenergiebedarf: 177.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
177 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.09.2021 |
| Endenergiebedarf |
177 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Wohn-Geschäftshaus liegt im Bergisch Gladbacher Stadtteil Hand. Mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Sie brauchen 5 min zur Kölner Stadtgrenze, 10 min zur Stadtgrenze Leverkusen und ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Autobahn in 10min bzw 5km Entfernung. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte vor Ort sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: -Gartennutzung
-Einbauküche
-neuwertiges Duschbad
-Laminat
-Halogen Leuchten
Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. mithilfe von KI visualisiert. Die gezeigte Möblierung dient ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und stellt nicht den tatsächlichen Ausstattungsumfang der Immobilie dar.
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