*** Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage und Einbauküche in TOP Lage von Bergisch Gladbach Hand***
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6258 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
51469 |
| Ort |
Bergisch Gladbach / Hand |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
77 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 1 € (Miete)
1 Garage à 150 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
910 € |
| Nebenkosten |
290 € |
| Warmmiete |
1.351 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatskaltmieten |
| ImmoNr |
6258 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
51469 |
| Ort |
Bergisch Gladbach / Hand |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
77 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
2 |
Stellplätze |
1 Freiplatz à 1 € (Miete)
1 Garage à 150 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Kaltmiete |
910 € |
| Nebenkosten |
290 € |
Warmmiete |
1.351 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
3 Monatskaltmieten |
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,33 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hand in Bergisch Gladbach. Die Wohnung liegt in einem angenehmen 3-Parteienhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein wohnliches Ambiente.
Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Die vorhandene Einbauküche wird gegen eine monatliche Gebühr von 40 € zur Verfügung gestellt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt, Küche und Bad verfügen über Fliesen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers. Eine neuwertige Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz können für insgesamt 150 € monatlich angemietet werden.
Die ruhige Top-Lage in Hand bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2027
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.04.2027 |
| Endenergiebedarf |
168 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hand von Bergisch Gladbach – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut angebunden.
Die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie das Zentrum von Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Busverbindungen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Über die umliegenden Autobahnen gelangen Pendler zudem zügig in die Kölner Innenstadt sowie in das gesamte Rheinisch-Bergische Umfeld.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und machen den Stadtteil Hand zu einer besonders attraktiven Wohnlage.
Ausstattung: -Einbauküche 40 €
-Garage und Stellplatz 150 €
-Fliesen
-Laminat
-Badezimmer mit Badewanne und Fenster
-Keller
-Waschkeller
-Balkon
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