* 5 Zimmerbungalow in ruhiger Lage in Bergisch Gladbach Schildgen *

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6260
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	115 m²
Grundstücksgröße	562 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	565.000 €
Außen-Provision	3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	6260	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²	Nutzfläche	115 m²
Grundstücksgröße	562 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Kaufpreis	565.000 €	Außen-Provision	3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Schildgen in Bergisch Gladbach.

Auf einer Ebene erwarten Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause eignen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Besonders hervorzuheben ist der ca. 35 m² große Partyraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für Feiern mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch drei weitere Kellerräume sowie einen separaten Waschraum.

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer:
Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2024 erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Das zweite Badezimmer stammt aus dem Jahr 2001 und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie den gepflegten Gartenbereich rund um das freistehende Haus.

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen Nutzflächen und einer familienfreundlichen Lage in Schildgen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2026
Endenergiebedarf: 175.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1978
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.05.2026
Endenergiebedarf	175,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schildgen von Bergisch Gladbach, einer der gefragtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Raum vor den Toren von Köln. Schildgen zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in Richtung Köln und Bergisch Gladbacher Zentrum.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Schildgen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Bergischen Land laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage macht Schildgen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Ausstattung: -Bungalow 118m²
-Keller mit Partykeller 115 m²
-5 Zimmer
-Badezimmer mit Dusche und Fenster 2024
-Badezimmer 2 2001
-Terrasse
-Garten
-Garage
-Heizung Vaillant 2015

Sonstiges: Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.