Stimmungsvolles Raumprogramm mit sonnigem Balkon in Köln-Dünnwald

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6270
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	51069
Ort	Köln
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	980 €
Währung	€
Kaution	€2340

ImmoNr	6270	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	51069
Ort	Köln	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Laminat	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	980 €
Währung	€	Kaution	€2340

Objektbeschreibung: Sie suchen ein gemütliches Zuhause, dann sind Sie hier genau RICHTIG.

Die 2-Zimmer Balkonwohnung ist wie folgt aufgeteilt.
Vom Eingangsbereich gelangt man links in das Duschbad mit Fenster und in das Schlafzimmer. Weiter gelangt man rechts in die Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden) und das schöne Wohnzimmer mit Ausgang auf den Sonnenbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Den Bewohnern steht eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Eine Vermietung erfolgt nur an berufstätige Personen ab 25 Jahren.

Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für maximal 2 Personen geeignet.

Haustiere sind leider nicht möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2027
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in direkter Wildparknähe.
Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind auch günstig und in kurzer Zeit zu erreichen.Natürlich haben Sie auch eine gute Verkehrsanbindung.
Die Autobahnauffahrt zur A3 und die Bahnhaltestelle in die Innenstadt ist schnell erreichbar.