*Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage*
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6271 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
51465 |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
80 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Garage à 80 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
880 € |
| Nebenkosten |
290 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatskaltmieten |
| ImmoNr |
6271 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
51465 |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
80 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Stellplätze |
1 Garage à 80 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Kaltmiete |
880 € |
| Nebenkosten |
290 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatskaltmieten |
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Sand in Bergisch Gladbach.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Die Lage im Stadtteil Sand verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Bergisch Gladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2029
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
119 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
30.10.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sand von Bergisch Gladbach. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie an die umliegenden Stadtteile und die benachbarte Köln.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege. Die Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig sind die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und das Bergische Land in kurzer Zeit erreichbar.
Sand verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen in Bergisch Gladbach.
Ausstattung: Ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Obergeschoss
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Garage inklusive
Heller und praktischer Grundriss
Kein Keller
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