Helles Ladenlokal mit viel Potenzial

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ImmoNr	6275
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	110 m²
Bürofläche	110 m²
Anzahl Zimmer	5
Gewerbefläche	110 m²
Netto Kaltmiete	900 €
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	300 €
Außen-Provision	3,57 Monatsmieten inkl. MwSt
Währung	€
Kaution	3.000 €

ImmoNr	6275	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Gesamtfläche	110 m²	Bürofläche	110 m²
Anzahl Zimmer	5	Gewerbefläche	110 m²
Netto Kaltmiete	900 €	Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	300 €	Außen-Provision	3,57 Monatsmieten inkl. MwSt
Währung	€	Kaution	3.000 €

Objektbeschreibung: Dieses helle Ladenlokal im Erdgeschoss bietet auf 110 Quadratmetern derzeit eine Nutzung als Friseursalon, kann jedoch flexibel als Praxis oder Büro verwendet werden. Es ist barrierefrei zugänglich, ohne Stufe, und bietet einen separaten Mitarbeiterraum sowie Toiletten. Zudem lässt sich das Lokal dank flexibler Wände in mehrere Räume aufteilen. Insgesamt stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, wodurch es sich ideal für unterschiedliche Gewerbe eignet, die eine flexible, gut erreichbare und vielseitig nutzbare Fläche suchen.

Die Stellplätze zum Ladenlokal werden für je 40 € vermietet.

Baujahr	1989
Zustand	Neuwertig

Lage: Das Ladenlokal befindet sichin Bergisch Gladbach, 51469, liegt im ruhigen Stadtteil Paffrath, am Rand der Wohngebiete Katterbach und Paffrath. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Die Bushaltestelle Hufer Weg ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet mit dem S-Bahnhof Bergisch Gladbach.