Stimmungsvolles Raumprogramm mit schönem Balkon in Köln-Dünnwald
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6279 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
51069 |
| Ort |
Köln |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Wohnfläche |
73 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
900 € |
| Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.190 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.700 € |
| ImmoNr |
6279 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
51069 |
| Ort |
Köln |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
Wohnfläche |
73 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Laminat |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Stellplätze |
1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Kaltmiete |
900 € |
| Nebenkosten |
250 € |
Warmmiete |
1.190 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
2.700 € |
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer Balkonwohnung befindet sich in der 2.Etage eines gepflegten 7-Parteienhauses und verfügt über eine Diele mit Abstellraum, eine Küche, ein Dusch/Wannenbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein PKW-Außenstellplatz kann für 40,-€ angemietet werden.
Den Mietern steht eine Waschküche für die Waschmaschinen und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Wohnung ist für maximal 3 Personen aufgrund der Raumaufteilung geeignet.
Haustiere sind im Objekt leider nicht möglich.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2032
Endenergieverbrauch: 157.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
157,91 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.07.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten etc. sind auch günstig und in kurzer Zeit zu erreichen.
Dünnwald ist über die Bundesstraße B506 sowie die nahegelegene Autobahn A3 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahn- und Buslinien) besteht eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt.
Ein wesentliches Merkmal Dünnwalds ist sein hoher Grünflächenanteil. Besonders prägend sind: der Dünnwalder Wald mit zahlreichen Spazier- und Radwegen ,der Wildpark im Dünnwalder Forst mehrere kleine Seen und Teiche im Umfeld. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und eignet sich besonders für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
Ausstattung: -Balkon
-Dusch/Wannenbad mit Fenster
-unrenoviert
-Laminatboden
-Vinylboden
-Rollläden
-Markise
-Keller
-PKW-Außenstellplatz (40,-€)
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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