Erdgeschoss-Luxuswohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung in Gronau !!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6282 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
51469 |
| Ort |
Bergisch Gladbach / Gronau |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
91 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.390 € |
| Nebenkosten |
275 € |
| Warmmiete |
1.705 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3.700 € |
| ImmoNr |
6282 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
51469 |
| Ort |
Bergisch Gladbach / Gronau |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
91 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.390 € |
Nebenkosten |
275 € |
| Warmmiete |
1.705 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
3.700 € |
Objektbeschreibung: Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteienhaus und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand.
Über die geräumige Diele gelangen Sie zunächst zum Gäste-WC sowie zum Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Tageslichtbad und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung verschiedener Gemeinschaftsräume.
Ein besonderer Vorteil: Vom derzeitigen Mieter können auf Wunsch diverse Einrichtungsgegenstände, einschließlich der Einbauküche, übernommen werden.
Ein PKW-Stellplatz kann für monatlich 40,00 € zusätzlich angemietet werden.
Verfügbar ab dem 01.07.2026.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2023
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.01.2023 |
| Endenergiebedarf |
28 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Bergisch Gladbach - Gronau mit guten Anbindungen an Bensberg, Leverkusen und dem schnell erreichbaren Stadtzentrum von Bergisch Gladbach.
Gut gelangt man von hier aus auf die Autobahnen A3, A1 oder A4 oder bedient sich der öffentlichen Nahverkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: -Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-Gäste-WC
-Loggia
-elektrischer Raffstore
-Bodentiefe Fenster
-Gemütliche, überdachte Loggia
-Video Gegensprechanlage
-Fliesenfußboden 90x90
-Aufzuganlage
-privater Kellerraum
-Fußbodenheizung
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