Schmuckkästchen mit Pool und wunderschönen Grundstück
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6288 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
51519 |
| Ort |
Odenthal |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
126 m² |
| Grundstücksgröße |
517 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Carport
2 Freiplätze |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
625.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
6288 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
51519 |
| Ort |
Odenthal |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
126 m² |
Grundstücksgröße |
517 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
1 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Carport
2 Freiplätze |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
625.000 € |
Außen-Provision |
3,57% |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und überzeugt durch seine solide verklinkerte Bauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnlich gepflegtes Gesamtbild. Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem 517 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Ein besonderes Highlight ist der Pool, der dem komplett neu gestalteten Außenbereich einen exklusiven Charakter verleiht und zum Entspannen einlädt.
Der Außenbereich rund um das Haus ist liebevoll im Jahr 2022 angelegt worden. Die Gartenanlage, der Pool, das hochwertige Terrassendach mit elektrischen Screens und Markise, sind nur einige exklusive Merkmale. Neben dem Pool bietet ein Gartenhaus praktischem Stauraum. Ein Carport sowie die Möglichkeit für das Laden von Elektrofahrzeugen runden das Angebot zeitgemäß ab.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch die hochwertige Terrassenüberdachung harmonisch ergänzt, die zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet.
Die gehobene Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie elektrische Rollläden, die ein angenehmes Raumklima und hohe Funktionalität gewährleisten.
Durch eine Modernisierung der Heizungsanlage mittels Wärmepumpe mit PV-Unterstützung wird ein Energieklasse A-Gebäude möglich.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal für entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.
Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage zu einem rundum stimmigen Wohnkonzept.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2036
Endenergieverbrauch: 148.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
148,22 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.06.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Odenthal-Eikamp.
Eikamp ist ein Ortsteil in der Gemeinde Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechtsrheinischen Bereich. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke, Bank etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 2 Minuten Fußläufig gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle. Die Autobahnanbindungen A1 - Auffahrt in Burscheid, A3 - Auffahrt in Leverkusen und A4 - Auffahrt in Bergisch Gladbach sind gut zu erreichen.
Ausstattung: -schöner Garten (2022)
-Pool (2022)
-hochwertige Terrassenüberdachung (2022)
-Terrasse (2022)
-Klimaanlage (2020)
-Carport
-Einbauküche
-Verklinkert
-elektronische Rollläden
-Fliesen/Vinyl
Sonstiges: Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.
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