*** Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Sankt Augustin***
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6291 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
53757 |
| Ort |
Sankt Augustin |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
170 m² |
| Nutzfläche |
64 m² |
| Grundstücksgröße |
350 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Garage à 85 € (Miete) |
| Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
1.650 € |
| Nebenkosten |
350 € |
| Warmmiete |
2.085 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Kaltmieten |
| ImmoNr |
6291 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
53757 |
| Ort |
Sankt Augustin |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
170 m² |
Nutzfläche |
64 m² |
| Grundstücksgröße |
350 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Garage à 85 € (Miete) |
Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
1.650 € |
Nebenkosten |
350 € |
| Warmmiete |
2.085 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Insgesamt stehen Ihnen fünf helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit den hochwertigen Bodenbelägen für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Im Erd- und Obergeschoss sind edle Granit- und Parkettböden verlegt, während das Dachgeschoss mit einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet ist.
Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die in einen liebevoll und geschmackvoll angelegten Garten übergeht – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Hauswirtschaftsbereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Sankt Augustin mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit schönem Garten suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2031
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.05.2031 |
| Endenergiebedarf |
123 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Sankt Augustin. Die Stadt vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg trägt zur Attraktivität des Standortes bei.
Sankt Augustin verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A3, A59 und A560 sind die Städte Bonn, Siegburg, Köln und der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar. Darüber hinaus gewährleisten mehrere Bus- und Stadtbahnlinien eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig laden Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region macht Sankt Augustin zu einem besonders gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ausstattung: -Der Treppenlift wird entfernt
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