Moderne Balkonwohnung in guter Lage von Lindenthal!!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6292
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50931
Ort	Köln
Etage	1
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl, Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 70 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	430 €
Warmmiete	1.890 €
Währung	€
Kaution	€ 1.870,00

ImmoNr	6292	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	50931
Ort	Köln	Etage	1
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl, Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz à 70 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	430 €	Warmmiete	1.890 €
Währung	€	Kaution	€ 1.870,00

Objektbeschreibung: Diese vor kurzem sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und ist bequem auch über einen Aufzug erreichbar.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine geräumige Diele mit praktischer Abstellkammer. Von hier aus sind alle Räume zentral erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Küche, in der die vorhandene Einbauküche nach Absprache übernommen werden kann, ein modernes, neuwertiges Duschbad mit Fenster, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Von dort genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und rundet das attraktive Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

Hinweis: Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2028
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1965
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	116 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.08.2028
Endenergiebedarf	116 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung ist neben dem Malteser Krankenhaus St. Hildegardis.
Köln-Lindenthal ist eine der bevorzugten Wohnlagen im linksrheinischen Westen von Köln. Die Anbindung an den Nahverkehr der KVB und die Autobahnen sind ausgezeichnet. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichendem Maße vorhanden. Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet der fußläufig zu erreichende Stadtwald.