Wohnfreundliches Einfamilienhaus mit großzügiger Ausstattung im Grünen von Herkenrath!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6296
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	51429
Ort	Bergisch Gladbach
Wohnfläche	145 m²
Grundstücksgröße	980 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Stein
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage à 80 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	180 €
Währung	€
Kaution	5.400 €

ImmoNr	6296	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	51429
Ort	Bergisch Gladbach	Wohnfläche	145 m²
Grundstücksgröße	980 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Stein
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage à 80 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.800 €	Nebenkosten	180 €
Währung	€	Kaution	5.400 €

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach-Herkenrath zur Miete anbieten zu können. Das im Jahr 2004 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Vinyl-Parador und Steinboden, wodurch eine moderne Atmosphäre entsteht. Die Immobilie ist ab dem 15.09.2023 verfügbar.

Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen Lage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2022
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	2004
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	128 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.03.2022
Endenergiebedarf	128 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Herkenrath ist ein äußerst beliebter Stadtteil Bergisch Gladbachs.
Aufgrund seiner Ruhe und ländlichen Erscheinung, aber gleichzeitig zentralen Lage durch die hervorragende Infrastruktur zählt Herkenrath zu den begehrten Vororten Kölns.
Hier können Sie unbekümmert Kinder und Haustiere vor - bzw. um das Haus herum laufen und spielen lassen.

Sie finden hier Ruhe, frische Luft und eine gute Nachbarschaft. Es gibt nur wenig Verkehr. In unmittelbarer nähe sind mehrere Reiterhöfe.

Die Busse (451, 455) können Sie in Herkenrath nutzen. Die Linie 1 erreichen Sie in Bensberg. In Bergisch Gladbach erreichen Sie zudem die S-Bahn. Weiterführende Schulen in der Umgebung. Eine Bushaltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel können Sie zu Fuss erreichen. Die Autobahn A 4 in Richtung Köln oder Olpe, sowie daran anschliessenden Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie so mit einer Gesamtfahrzeit von ca. 20 Minuten.

Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde Luft und eine Vielzahl an Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren, Inlinertouren u.s.w..