*** Gemütliche 3,5 Zimmerwohnung in bester Lager von Bergisch Gladbach-Refrath***
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6306 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| PLZ |
51427 |
| Ort |
Bergisch Gladbach / Refrath |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
110 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Garage à 90 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.265 € |
| Nebenkosten |
245 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatskaltmieten |
| ImmoNr |
6306 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
PLZ |
51427 |
| Ort |
Bergisch Gladbach / Refrath |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
110 m² |
Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Nachtspeicherheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Garage à 90 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.265 € |
Nebenkosten |
245 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
3 Monatskaltmieten |
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bergisch Gladbach-Refrath und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und Komfort.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Maisonette-Bauweise schafft ein besonderes Wohngefühl und verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen sowie pflegeleichte Fliesen in den Nassräumen sorgen für eine ansprechende und zeitlose Ausstattung. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenkellers und eines Fahrradkellers.
Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung.
Diese attraktive Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige und beliebte Wohnlage sowie eine gute Ausstattung – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause in Bergisch Gladbach-Refrath suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
| Baujahr |
1972 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.02.2028 |
| Endenergiebedarf |
145 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach – im Stadtteil Refrath. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im rechtsrheinischen Raum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Refrath eine attraktive Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Stadtbahnlinie 1 gelangen Sie bequem und direkt in die Kölner Innenstadt sowie nach Bensberg. Auch die Autobahnanschlüsse an die A4 und die A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln, Leverkusen und in die umliegenden Regionen.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahe gelegene Königsforst, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten. Auch mehrere Golfplätze und Reitanlagen befinden sich in der Umgebung.
Refrath verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung – eine ideale Lage für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Ausstattung: -Die Einbauküche kann für eine Abschlagzahlung von 500€ übernommen.
Nicht im Preis enthalten ist die Waschmaschine und die Spülmaschine.
Der Kühlschrank und die Armatur sind neu.
-Verfügbar ab 01.10.2026 oder schon ab 01.09.2026
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