Geräumige Terrassenwohnung in ruhiger Lage !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6307
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.285 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.605 €
Währung	€
Kaution	3.855 €

ImmoNr	6307	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.285 €	Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.605 €	Währung	€
Kaution	3.855 €

Objektbeschreibung: Mittendrin und trotzdem Ruhig !!!

Die Sonnige Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses.
Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse, in das Schlafzimmer sowie in das große Duschbad mit Fenster und das Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Mietpreis enthalten.

Haustiere sind leider nicht möglich.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 2-Personenhaushalt geeignet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2030
Endenergiebedarf: 14.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Baujahr	2023
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.06.2030
Endenergiebedarf	14,21 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Eine lebhafte Wohnfläche in 1A-Lage: Hier ist das ehemalige Steinbüchel-Gelände in Bergisch Gladbach für Sie in Schale geworfen worden.
Zukünftige Mieter profitieren vom spannenden Großstadtfeeling: Fußgängerzone mit Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Neben Drogerie, Biomarkt sowie naheliegendem Fitnessstudio, ist das Quartier angebunden an die Fußgängerzone mit weiteren Geschäften und dem Einkaufszentrum RheinBerg-Galerie.

Ausstattung: -Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-Bodentiefe Fenster
-Balkon
-Barrierefreie Zugänge
-Video Gegensprechanlage
-Loggia
-hochwertiger Vinylfußboden
-HWR mit Waschmaschinenanschluss
-Aufzuganlage
-privater Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Tiefgaragenplatz
-private Parkanlage

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.