Moderne Terrassenwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse in ruhiger Lage von Gronau!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6313
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	540 €
Nebenkosten	140 €
Währung	€
Kaution	1.520 €

ImmoNr	6313	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse	PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	46 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	540 €	Nebenkosten	140 €
Währung	€	Kaution	1.520 €

Objektbeschreibung: Achtung !!!!!!!
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nur für Rentner oder ältere, berufstätige Einzelpersonen ab 45 Jahren.

Die sanierte Wohnung ist über einen eigenen Eingang zu erreichen und verfügt über eine kleine Diele, ein Wohnzimmer mit der offenen Küche, ein neues Duschbad mit Fenster und ein Abstellraum mit Fenster der sich auch als kleines Büro oder Schlafbereich eignet. Vor der Wohnung befindet sich die kleine Sonnenterrasse !!! Eine Garage kann optional für 70,-€ mit gemietet werden. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2027
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1970
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	145 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.08.2027
Endenergiebedarf	145 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt im Bergisch Gladbacher Stadtteil Gronau. Mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Sie brauchen 5 min zur Kölner Stadtgrenze, 10 min zur Stadtgrenze Leverkusen und ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Autobahn in 10min bzw 5km Entfernung. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte vor Ort sind in wenigen Minuten erreichbar.