Großzügige 5 Zimmerwohnung im Zentrum von Refrath

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ImmoNr	6326
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²
Anzahl Zimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	190 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

ImmoNr	6326	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²	Anzahl Zimmer	5
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Freiplatz
Kaltmiete	1.100 €	Nebenkosten	190 €
Währung	€	Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Die Wohnung verfügt über eine beheizbare Fläche von ca. 140 m² und überzeugt durch eine angenehme und praktische Raumaufteilung.

Zur Ausstattung gehören fünf gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Flur sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Gebäude und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein separater, geschützter Unterstand zur Verfügung.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab.

Eckdaten
5 Zimmer
ca. 104 m² Wohnfläche
ca. 140 m² beheizbare Fläche
Überdachter Balkon
Separate Küche
Badezimmer
Gasetagenheizung
Baujahr 1970
1 Stellplatz
Kellerraum
Fahrradunterstand
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €, hinzu kommen 190 € Nebenkosten. Die Kosten für die Gasetagenheizung werden separat abgerechnet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2030
Endenergieverbrauch: 159.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1970
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	159,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Bergisch Gladbach-Refrath bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein großzügiges Zuhause legen.

Die Wohnung verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – unabhängig vom Wetter.

Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Für Fahrräder steht ein geschützter Fahrradunterstand zur Verfügung.

Lage
Refrath zählt zu den beliebten und gefragten Wohnlagen von Bergisch Gladbach. Der Stadtteil verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Durch die Nähe zu Köln ist Refrath insbesondere für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.